Działki i grunty na sprzedaż Chwałowice

Opis oferty

• Lokalizacja: Chwałowice, gmina Jelcz-Laskowice
• Metraż: działka nr 33/41, powierzchnia 920m2,
• Zabudowa: przeznaczenie działki zgodnie z MPZP - 9MN teren
zabudowy mieszkaniowej - jednorodzinnej,
• Dodatkowe informacje: media (w drodze: woda, prąd, kanalizacja).

Zapraszam do zapoznania się z ofertą działki budowlanej położonej
w miejscowości Chwałowice w gminie Jelcz-Laskowice. To doskonałe
miejsce dla osób poszukujących ciszy, przestrzeni i kontaktu z
naturą, a jednocześnie pragnących mieszkać w niewielkiej
odległości od miasta. Działka znajduje się w zielonej, spokojnej
części Chwałowic, w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej oraz
terenów rekreacyjnych. Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą
gminną o utwardzonej nawierzchni, co zapewnia wygodny dostęp przez
cały rok. Obecnie na działce rosną samosiejki sosnowe, które
nadają jej naturalny, leśny charakter. Istnieje możliwość
samodzielnej wycinki z pozostawieniem wybranych drzew, dzięki czemu
przyszły właściciel może zachować część zieleni jako element
ogrodu. Na życzenie kupującego właściciel może również
oczyścić teren przed sprzedażą, przygotowując go pod rozpoczęcie
prac budowlanych. Wymiary działki 23 m szerokość i 40m długość.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren
oznaczony symbolem MN przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową
jednorodzinną. Dopuszcza się również realizację niezbędnych
obiektów i urządzeń towarzyszących, takich jak garaże, budynki
gospodarcze, sieci i przyłącza infrastruktury technicznej oraz
zieleń urządzona.

Warunki zabudowy wynikające z MPZPmaksymalna powierzchnia zabudowy:
30 % powierzchni działki,
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50 %,
wysokość zabudowy: do 9 m (budynek mieszkalny),
dachy dwu- lub wielospadowe, o kącie nachylenia 35–45°,
możliwość realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz
obiektów towarzyszących (garaż, budynek gospodarczy, zieleń,
przyłącza).
LOKALIZACJA: Chwałowice to urokliwa miejscowość położona w
otoczeniu zieleni, z dogodnym dojazdem do Jelcza-Laskowic oraz
Wrocławia. W okolicy znajdują się sklepy, szkoła, przystanek
komunikacji i ścieżki spacerowe. Miejsce to łączy w sobie komfort
mieszkania blisko natury z dostępem do niezbędnej infrastruktury
miejskiej.

MEDIA: w drodze (prąd, woda, kanalizacja). Gaz w drodze około 100m
dalej.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu
Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny
i mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie
umowy pośrednictwa: Anna Grabowska (numer licencji :19969)